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枫丹丽舍总体规划设计

文字:[大][中][小] 发布时间:2014/9/15 15:13:32  浏览次数:

一 、规划构思

规划结合小区的区位优势和用地条件、开发周期,进行合理布局。
利用开发周期将地块分为南北两个相对独立的区域,整体上再将两个地块形成统一的小区。
北侧地块(1#、2#、3#、4#楼所处地块),结合周边环境及其良好的地理位置,并通过建筑立面的处理,在丰富城市景观的同时,欲将该地块打造成区域级的商业中心及一个地标性的建筑形像。基于此,整个底部两层均设置为商业,并结合地块特性设置了一条东西向贯穿地块的商业内街。内街入口分别设置于地块东北、西北角,均位于十字路口,便于吸引人流。商业内街均设有较大面积的商业广场,广场设有叠水、喷泉、迎宾树阵等较为精致的景观带,进一步提升了购物休闲区域的品质。地块北侧也设有大型商业广场,因紧邻主干道(马鞍山大道),故于广场北侧设置非机动车停车区域,南侧设地下车库出入口。合理实现了人车分流。商业以上均为16层高层住宅,每单元于内街处均分别设置了单独的单元门厅及门禁系统。
南侧地块(5#至15#楼所处地块),地块东西南侧分别设置了小区出入口,并于出入口处设置地下车库的出入口,地下车库与每栋楼均有连通,便于住户出行且完美实现了人车分流。东、西小区入口以景观连廊贯通,南侧入口以景观轴的形式与其在地块中心广场处交汇。中心广场处向东南角再伸一条景观轴,在南侧与小区入口连接形成消防环道。中心广场正北布置景观道与北侧环道相连,北侧环道内为坡地景观带与南侧景观轴互成对景。小区南侧以环道、景观轴自然划分成六个相对独立的景观区域及公共活动场地。
二、功能结构
根据对现状环境分析,结合用地红线及建筑类型,因地制宜,巧妙设计,形成“两环三轴,岛状组团”的建筑布局,不仅使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象,又在小区内部形成合理的组团规模和开阔的视野感受,令每家每户都享有良好的景观和环境。 
小区建筑均为18层高层,局部底层二层商业,分各相对区域,围绕中心景观节点展开。
南侧地块中心景观节点位地块中心处,整个区域包含小桥流水,绿地广场,构架小品等作为依托,描绘出由飞鸟、河道、原生植被、土壤组成的生态流线与自然色彩,具有舒适而宁静的环境。
沿城市主要道路的高层住宅通过高层之间平面错落有致的搭配,不仅形成了丰富的天际线,还留出了一条视觉景观通廊,使每一户都有良好的景观。住宅建筑朝向布置以南北向为主,有利于日照采光,达到经济适用的设计原则
小区内各组团均有集中绿地,空间尺度设计恰当,营造出亲切、宜人、相对私密的居住氛围,同时较大的建筑间距使小区各区位洒满阳光。
北侧地块主入口分别位于东北、西北角处。南侧地块主入口分别位于东、西、南侧,利用商业配套围合形成入口广场,既拥有便捷的流线,也便于管理与使用。小区内部按规范设置垃圾收集点。
有机、自然而独特的规划、建筑布局,亲切流畅的空间营造,功能与形式的完美结合,以及建筑与景观水体的相互映衬,使小区每个组团里的家家户户,都拥有广阔的公共空间,独立的半私密空间,创造了一个即有别于传统的居住小区,又处处可见传统文脉延续的现代都市生态居住小区。
三、道路交通系统
出入口设置:考虑车行方便,南、北地块小区车行入口均开向支路,以减轻小区机动车出入对主干道的压力。人行主入口结合景观主入口设置,既出入安全,也利于提升区住品质。
道路系统与流线分析:南侧地块采用环状的主道路结构,各住宅则通过入户道路与主环路衔接,形成高效安全、顺畅便捷、层次分明的人车分流道路系统,且方便消防车的通行,能够到达各个建筑。小区内部主环路宽6米。车流进入小区后可及时进入地下车库。人流主要从景观主入口进出,通过景观步行道到达各单元组团的宅间景观区后入户。
四、绿化景观系统
整个小区的绿化设计由景观大道、集散广场、公共景观区和穿插其中的点状绿化构成。绿化空间具有大气流畅、步移景异、尺度适宜的特色。南北方向和东西方向的主次入口形成的两条道路为主要景观轴线。小区中心宽阔的景观广场,为居民提供休憩、交流的可驻留空间,也是小区观景和休闲活动的主要场所,居民健身场地、儿童活动场所也多处、大面积广场设计。东西与南北向的景观轴线相结合,形成中央景观步行带。小区内依托中央景观步行带,采取曲径通幽的设计手法,设置蜿蜒曲折1~2米不等的景观步行道,直接通达入户。高层组团宅间距较大,形成大庭院、大空间、低密度的景观空间。
另外,在设计过程中充分考虑景观的均好性和共享性,每户均有独特的宅间景观。
五、竖向规划
1、整个地块较为平坦,在竖向设计的过程中,结合地形和周边道路标高,最大限度减少土方工程量,并满足排水及交通要求。
2、地块内最大道路坡度为1%,其余道路均为缓坡。
六、公共服务设施
根据《城市居住区规划设计规范》及本项目规划设计条件配套公共服务设施:社区服务用房、文体中心、老年活动站、金融邮电均结合沿街商业设置,配电房、燃气调压站、垃圾收集点均结合绿化布置,水池水泵房设置在地下室内,面积不计入容积率。居民健身场地分别设置在小区的景观广场。